accessibility_new

Kredyt hipoteczny "Dom dla każdego"

dodano: 2025-09-12

Kredyt hipoteczny to wsparcie finansowe, które pozwala zrealizować marzenie o własnym domu lub mieszkaniu. Nasza oferta jest elastyczna i dostosowana do różnorodnych potrzeb klientów, dzięki czemu możesz sfinansować praktycznie każdy etap związany z własnym miejscem na ziemi.

Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny?

Kredyt może być przeznaczony na:

  • budowę, przebudowę, rozbudowę, dokończenie budowy oraz remont i modernizację domu albo lokalu mieszkalnego,
  • adaptację pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne,
  • uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, albo prawa odrębnej własności lokalu w spółdzielni,
  • remont domu lub lokalu,
  • nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnego,
  • zakup domu lub mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym,
  • inne cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych.

Kto może ubiegać się o kredyt?

Kredyt mieszkaniowy może być udzielony osobom fizycznym, które spełniają jednocześnie następujące warunki:

  1. posiadają zdolność kredytową, czyli możliwość spłaty kredytu wraz z odsetkami w umownych terminach,
  2. mają pełną zdolność do czynności prawnych,
  3. posiadają obywatelstwo polskie i zamieszkują na stałe w Polsce,
  4. dysponują udokumentowanym źródłem dochodów, uzyskiwanych z tytułu:
    • zatrudnienia,
    • emerytury lub renty,
    • prowadzenia działalności gospodarczej,
    • wykonywania wolnego zawodu,
    • prowadzenia gospodarstwa rolnego,
    • innych źródeł.

Do kredytu mogą również przystąpić osoby trzecie, np. rodzice, co pozwala zwiększyć możliwości finansowe wnioskodawcy.

Warunki kredytu

  • Okres kredytowania: maksymalnie do 30 lat.
  • Karencja w spłacie kapitału:
    • do 24 miesięcy w przypadku kredytów udzielonych na budowę, rozbudowę lub nadbudowę domu jednorodzinnego,
    • do 12 miesięcy w pozostałych przypadkach.
  • Oprocentowanie: zmienna stopa procentowa ustalana w oparciu o stawkę bazową WIBOR 3M powiększoną o stałą marżę Banku.
  • Zabezpieczenie kredytu: hipoteka na nieruchomości.
  • Wkład własny: minimum 20% wartości nieruchomości.
  • Prowizja: 0 zł.

Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem zmiennym:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,09%, okres kredytowania 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu 250.000,00 zł, kwota udzielonego kredytu 250.000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 433 128,64 zł, oprocentowanie zmienne 5,77 %, całkowity koszt kredytu 183 128,64 zł (w tym: prowizja 0 zł, odsetki 180 668,64 zł, koszty związane

  • z ustanowieniem zabezpieczenia spłaty kredytu 60,00 zł, usługi dodatkowe 1500,00 zł, pozostałe koszty 900,00 zł), 300 miesięcznych rat malejących w wysokości do 2118,04 zł (maksymalna rata kredytu z terminarza). Kalkulacji dokonaliśmy na dzień 23.07.2025 na reprezentatywnym przykładzie.
  • Pamiętaj, że zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek, które musisz spłacać, a tym samym – wysokości kwot Twojego zadłużenia.
  • Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest m.in. hipoteka na finansowanej lub innej nieruchomości oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości. Decyzję kredytową uzależniamy od wyniku indywidualnego badania Twojej zdolności kredytowej oraz dokonanej przez nas oceny ryzyka kredytowego. Jeśli wcześniej spłacisz całość lub część kredytu mieszkaniowego, możemy pobrać prowizję w wysokości i na zasadach określonych
  • w obowiązującej w naszym banku taryfie prowizji i opłat – o ile pobranie takiej prowizji przewidzieliśmy wcześniej w umowie.
  • Szczegółowe informacje dotyczące oferty, w tym informacje o opłatach i prowizjach oraz usługach dodatkowych, znajdziesz w placówkach naszego Banku Spółdzielczego SGB.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank
i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie
z harmonogramem, oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu oraz prowizji i opłat i uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy.

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego.

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Powyższe kalkulacje zostały sporządzone na dzień 23.07.2025 r.